Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 31

1814JG Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.592
+10,2%
[ € 348.121 – € 443.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.433[ € 358.561 – € 396.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.625[ € 392.983 – € 434.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.592 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,9%
+€ 36.67612 maanden +10,2%
+€ 21.45612 mnd vs. NL +6,0%
Anna van Saksenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.592 voor Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.625. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.592.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 31
€ 414.625[ € 392.983 – € 434.350 ]
Verkoper houdt over€ 408.814−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.068+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 31
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 377.433[ € 358.561 – € 396.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 414.625, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.433 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.592+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.625+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.356+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 377.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 395.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.592
Verwachte verkoopprijs€ 414.625
Verwachte vraagprijs€ 377.433
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 636.628
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 616.290
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 289.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.592 zit Anna van Saksenstraat 31 in het middensegment van Dillenburg en Stadhouderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar.

Wat is Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar waard?
Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.592 (bandbreedte € 348.121 – € 443.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar is in juni 2026 € 377.433 (bandbreedte € 358.561 – € 396.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar?
Voor Anna van Saksenstraat 31 adviseren wij een bod van € 414.625 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 31 ligt rond € 395.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.