Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 8

1814KD Alkmaar

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.864
+10,5%
[ € 307.880 – € 391.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.000[ € 316.350 – € 349.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.729[ € 346.403 – € 382.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.864 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds juli +0,9%
+€ 33.18212 maanden +10,5%
+€ 21.99712 mnd vs. NL +6,9%
Willem de Zwijgerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.864 voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.864.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 8
€ 365.729[ € 346.403 – € 382.867 ]
Verkoper houdt over€ 360.456−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.194+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.456

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 333.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 333.000[ € 316.350 – € 349.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.136[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 365.729, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 333.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.864+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.729+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.015+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.864
Verwachte verkoopprijs€ 365.729
Vraagprijs€ 333.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dillenburg en Stadhouderskwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar waard?
Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.864 (bandbreedte € 307.880 – € 391.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar?
Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 333.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar?
Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij een bod van € 365.729 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 ligt rond € 349.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.