Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 3

1814HB Alkmaar

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.428
+10,2%
[ € 899.737 – € 1.145.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.383[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.428 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.009Sinds mei +0,9%
+€ 94.78912 maanden +10,2%
+€ 55.45112 mnd vs. NL +6,0%
Juliana van Stolberglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.428 voor Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.383. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.428.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 3
€ 1.059.383[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.480−€ 12.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.721+€ 23.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.480

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 3
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 857.778[ € 341.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.059.383, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.428+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.383+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.352+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.383
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 602.937
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 619.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.428 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar.

Wat is Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar waard?
Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.428 (bandbreedte € 899.737 – € 1.145.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar?
Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar?
Voor Juliana van Stolberglaan 3 adviseren wij een bod van € 1.059.383 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar bedragen € 5.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 94.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 3 ligt rond € 1.022.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.