Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar

Woningwaarde Nieuwlandersingel 61

1814CL Alkmaar

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.279.501
+10,2%
[ € 1.125.961 – € 1.433.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.232.022[ € 1.170.421 – € 1.293.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.810[ € 1.260.543 – € 1.393.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.501 (€ 7.755 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.274Sinds mei +0,9%
+€ 118.62212 maanden +10,2%
+€ 69.39312 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwlandersingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.501 voor Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.810. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.501.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandersingel 61
€ 1.328.810[ € 1.260.543 – € 1.393.232 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.943−€ 15.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.536+€ 28.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.232.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.467 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandersingel 61
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 1.232.022[ € 1.170.421 – € 1.293.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.467[ € 7.093 – € 7.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 796.500[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandersingel 61 adviseren wij in een bod van € 1.328.810, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.232.022 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.501+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.810+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.251+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandersingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.232.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar bedragen € 6.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 640.000€ 1.919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.257
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.252.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandersingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.810
Verwachte vraagprijs€ 1.232.022
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandersingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.279.501 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandersingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar.

Wat is Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar waard?
Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.501 (bandbreedte € 1.125.961 – € 1.433.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar is in juni 2026 € 1.232.022 (bandbreedte € 1.170.421 – € 1.293.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar?
Voor Nieuwlandersingel 61 adviseren wij een bod van € 1.328.810 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar bedragen € 6.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandersingel 61 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 118.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandersingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandersingel 61 ligt rond € 1.279.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandersingel 61?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandersingel 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.