Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar

Woningwaarde Emmastraat 226

1814DV Alkmaar

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.560.569
+11,2%
[ € 1.373.301 – € 1.747.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.618.423[ € 1.529.609 – € 1.690.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 226 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.560.569 (€ 7.962 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.751Sinds september +0,9%
+€ 157.24412 maanden +11,2%
+€ 102.87712 mnd vs. NL +7,3%
Emmastraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.560.569 voor Emmastraat 226 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 226 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.618.423. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.560.569.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 226
€ 1.618.423[ € 1.529.609 – € 1.690.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.599.370−€ 19.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.652.941+€ 34.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.618.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.599.370

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 226 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Vraagprijs Emmastraat 226
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.246 – € 8.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 226 adviseren wij in een bod van € 1.618.423, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.560.569+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.618.423+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.699.344+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 226 in Alkmaar bedragen € 7.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.560.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.631
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.747.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.560.569
Verwachte verkoopprijs€ 1.618.423
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.560.569 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 226 in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 226 in Alkmaar waard?
Emmastraat 226 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.560.569 (bandbreedte € 1.373.301 – € 1.747.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 226 in Alkmaar?
Emmastraat 226 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 226 in Alkmaar?
Voor Emmastraat 226 adviseren wij een bod van € 1.618.423 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 226 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 226 in Alkmaar bedragen € 7.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.560.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.631 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 226 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 226 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 157.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 226 ligt rond € 1.560.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 226?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.