Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar

Woningwaarde Wilhelminalaan 7

1815JC Alkmaar

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.742.554
+11,2%
[ € 1.533.448 – € 1.951.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.677.000[ € 1.593.150 – € 1.760.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.806.347[ € 1.714.229 – € 1.894.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.742.554 (€ 7.921 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.354Sinds september +0,9%
+€ 175.58112 maanden +11,2%
+€ 114.87512 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.742.554 voor Wilhelminalaan 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.806.347. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.742.554.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 7
€ 1.806.347[ € 1.714.229 – € 1.894.675 ]
Verkoper houdt over€ 1.785.227−€ 21.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.844.624+€ 38.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.806.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.785.227

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.677.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.623 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 7
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 1.677.000[ € 1.593.150 – € 1.760.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.623[ € 7.242 – € 8.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.806.347, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.677.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.742.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.806.347+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.896.664+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.677.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 7 in Alkmaar bedragen € 8.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.742.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.521
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.067.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.742.554
Verwachte verkoopprijs€ 1.806.347
Vraagprijs€ 1.677.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.742.554 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar.

Wat is Wilhelminalaan 7 in Alkmaar waard?
Wilhelminalaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.742.554 (bandbreedte € 1.533.448 – € 1.951.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar?
Wilhelminalaan 7 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.677.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 7 in Alkmaar?
Voor Wilhelminalaan 7 adviseren wij een bod van € 1.806.347 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar bedragen € 8.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.742.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.521 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 175.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 7 ligt rond € 1.742.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.