Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar

Woningwaarde Westerweg 65

1815DD Alkmaar

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.352
+10,5%
[ € 694.630 – € 884.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.500[ € 720.575 – € 796.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.459[ € 778.942 – € 860.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 65 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.352 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds juli +0,9%
+€ 74.86412 maanden +10,5%
+€ 49.62812 mnd vs. NL +6,9%
Westerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.352 voor Westerweg 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.352.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 65
€ 821.459[ € 778.942 – € 860.935 ]
Verkoper houdt over€ 811.173−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.038+€ 18.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 65 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 65
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 758.500[ € 720.575 – € 796.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 864.700[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 65 adviseren wij in een bod van € 821.459, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.532+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 758.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 65 in Alkmaar bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 789.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.352
Verwachte verkoopprijs€ 821.459
Verwachte vraagprijs€ 758.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.352 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 65 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 65 in Alkmaar waard?
Westerweg 65 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.352 (bandbreedte € 694.630 – € 884.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 65 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 65 in Alkmaar is in augustus 2026 € 758.500 (bandbreedte € 720.575 – € 796.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 65 in Alkmaar?
Voor Westerweg 65 adviseren wij een bod van € 821.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 65 in Alkmaar bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 65 ligt rond € 789.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.