Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar

Woningwaarde Kennemerstraatweg 44

1815LB Alkmaar

Te koop
198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.100
+10,5%
[ € 529.848 – € 674.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.304[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.100 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds juli +0,9%
+€ 57.10412 maanden +10,5%
+€ 37.85412 mnd vs. NL +6,9%
Kennemerstraatweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.100 voor Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.100.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 44
€ 628.304[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 620.143−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.020+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.143

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 44
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 710.063[ € 525.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 44 adviseren wij in een bod van € 628.304, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.100+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.304+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.719+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.100
Verwachte verkoopprijs€ 628.304
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.100 zit Kennemerstraatweg 44 in het middensegment van Oranjepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.100 (bandbreedte € 529.848 – € 674.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 44 adviseren wij een bod van € 628.304 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 44 ligt rond € 602.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.