Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 182

1815LS Alkmaar

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.750
+11,2%
[ € 504.900 – € 642.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.818[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.750 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,9%
+€ 57.81112 maanden +11,2%
+€ 37.82312 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwpoortslaan 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.750 voor Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.818. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.750.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 182
€ 595.818[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 588.014−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.884+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.014

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortslaan 182
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 182 adviseren wij in een bod van € 595.818, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.750+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.818+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.609+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 182 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 573.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 182

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.750
Verwachte verkoopprijs€ 595.818
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwpoortslaan 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.750 (bandbreedte € 504.900 – € 642.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar?
Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 182 adviseren wij een bod van € 595.818 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 182 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 182 ligt rond € 573.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 182?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.