Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 64

1815LP Alkmaar

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.526
+10,2%
[ € 375.343 – € 477.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.739[ € 387.352 – € 428.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.178[ € 422.988 – € 467.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.526 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,9%
+€ 39.54312 maanden +10,2%
+€ 23.13212 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwpoortslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.526 voor Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.178. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.526.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 64
€ 446.178[ € 422.988 – € 467.514 ]
Verkoper houdt over€ 440.020−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.252+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortslaan 64
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 407.739[ € 387.352 – € 428.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 64 adviseren wij in een bod van € 446.178, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.739 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.526+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.178+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.487+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 407.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 426.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.526
Verwachte verkoopprijs€ 446.178
Verwachte vraagprijs€ 407.739
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 369.656
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.526 is Nieuwpoortslaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.526 (bandbreedte € 375.343 – € 477.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar is in juni 2026 € 407.739 (bandbreedte € 387.352 – € 428.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 64 adviseren wij een bod van € 446.178 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 64 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 64 ligt rond € 426.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.