Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar

Woningwaarde Kennemerstraatweg 118

1815LD Alkmaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.841
+11,2%
[ € 597.380 – € 760.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.264[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.841 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +0,9%
+€ 68.40012 maanden +11,2%
+€ 44.75112 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.841 voor Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.264. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.841.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 118
€ 705.264[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 696.256−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.519+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.256

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 118
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 118 adviseren wij in een bod van € 705.264, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.841+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.264+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.527+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 678.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.841
Verwachte verkoopprijs€ 705.264
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.841 ligt Kennemerstraatweg 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.841 (bandbreedte € 597.380 – € 760.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 118 adviseren wij een bod van € 705.264 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 118 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 118 ligt rond € 678.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 118?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.