Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 102

1815LR Alkmaar

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.068
+11,2%
[ € 550.940 – € 701.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.028[ € 614.574 – € 679.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.068 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +0,9%
+€ 63.08312 maanden +11,2%
+€ 41.27212 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwpoortslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.068 voor Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.028. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.068.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 102
€ 653.028[ € 614.574 – € 679.266 ]
Verkoper houdt over€ 644.595−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.239+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.595

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortslaan 102
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 102 adviseren wij in een bod van € 653.028, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.068+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.028+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.679+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 626.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.068
Verwachte verkoopprijs€ 653.028
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.068 zit Nieuwpoortslaan 102 in het middensegment van Oranjepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.068 (bandbreedte € 550.940 – € 701.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar?
Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 102 adviseren wij een bod van € 653.028 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 102 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 102 ligt rond € 626.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.