Huiswaardemeter

Woningwaarde Maclaine Pontstraat 23

1814HJ Alkmaar

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.677
+11,2%
[ € 492.516 – € 626.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.141[ € 508.384 – € 561.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.338[ € 555.155 – € 613.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.677 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,9%
+€ 56.39312 maanden +11,2%
+€ 36.89512 mnd vs. NL +7,3%
Maclaine Pontstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.677 voor Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.677.

Verwachte verkoopprijs Maclaine Pontstraat 23
€ 585.338[ € 555.155 – € 613.593 ]
Verkoper houdt over€ 577.649−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.195+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Maclaine Pontstraat 23
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 535.141[ € 508.384 – € 561.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maclaine Pontstraat 23 adviseren wij in een bod van € 585.338, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.141 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.677+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.338+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.605+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maclaine Pontstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maclaine Pontstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.677
Verwachte verkoopprijs€ 585.338
Verwachte vraagprijs€ 535.141
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.677 zit Maclaine Pontstraat 23 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maclaine Pontstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar waard?
Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.677 (bandbreedte € 492.516 – € 626.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 535.141 (bandbreedte € 508.384 – € 561.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar?
Voor Maclaine Pontstraat 23 adviseren wij een bod van € 585.338 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maclaine Pontstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maclaine Pontstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Maclaine Pontstraat 23 ligt rond € 559.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maclaine Pontstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Maclaine Pontstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.