Huiswaardemeter

Woningwaarde Maclaine Pontstraat 9

1814HJ Alkmaar

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.416
+11,2%
[ € 692.926 – € 881.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.785[ € 718.946 – € 794.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.287[ € 777.181 – € 858.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.416 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +0,9%
+€ 79.34012 maanden +11,2%
+€ 51.90812 mnd vs. NL +7,3%
Maclaine Pontstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.416 voor Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.287. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.416.

Verwachte verkoopprijs Maclaine Pontstraat 9
€ 819.287[ € 777.181 – € 858.989 ]
Verkoper houdt over€ 809.025−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.823+€ 18.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Maclaine Pontstraat 9
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 756.785[ € 718.946 – € 794.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maclaine Pontstraat 9 adviseren wij in een bod van € 819.287, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.785 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.287+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.251+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maclaine Pontstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 756.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 787.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maclaine Pontstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.416
Verwachte verkoopprijs€ 819.287
Verwachte vraagprijs€ 756.785
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maclaine Pontstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.416 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maclaine Pontstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar waard?
Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.416 (bandbreedte € 692.926 – € 881.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 756.785 (bandbreedte € 718.946 – € 794.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar?
Voor Maclaine Pontstraat 9 adviseren wij een bod van € 819.287 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maclaine Pontstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 79.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maclaine Pontstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Maclaine Pontstraat 9 ligt rond € 787.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maclaine Pontstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maclaine Pontstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.