Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 4

1814JA Alkmaar

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.956
+11,2%
[ € 457.561 – € 582.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.120[ € 472.264 – € 521.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.841[ € 515.712 – € 569.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.956 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,9%
+€ 52.39112 maanden +11,2%
+€ 34.27712 mnd vs. NL +7,3%
Louise de Colignystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.956 voor Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.841. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.956.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 4
€ 543.841[ € 515.712 – € 569.998 ]
Verkoper houdt over€ 536.609−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.868+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 497.120[ € 472.264 – € 521.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.841, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.120 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.841+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.033+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 519.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.956
Verwachte verkoopprijs€ 543.841
Verwachte vraagprijs€ 497.120
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.956 duidelijk in het hogere segment van Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar.

Wat is Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar waard?
Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.956 (bandbreedte € 457.561 – € 582.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 497.120 (bandbreedte € 472.264 – € 521.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar?
Voor Louise de Colignystraat 4 adviseren wij een bod van € 543.841 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 4 ligt rond € 519.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.