Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 5

1814JD Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.328
+11,2%
[ € 430.609 – € 548.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.798[ € 444.408 – € 491.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.849[ € 485.294 – € 536.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.328 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,9%
+€ 49.30512 maanden +11,2%
+€ 32.25812 mnd vs. NL +7,3%
Anna van Burenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.328 voor Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.849. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.328.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 5
€ 511.849[ € 485.294 – € 536.377 ]
Verkoper houdt over€ 504.969−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.236+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 467.798[ € 444.408 – € 491.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 511.849, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.798 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.328+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.849+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.441+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 489.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.328
Verwachte verkoopprijs€ 511.849
Verwachte vraagprijs€ 467.798
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.328 duidelijk in het hogere segment van Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar waard?
Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.328 (bandbreedte € 430.609 – € 548.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 467.798 (bandbreedte € 444.408 – € 491.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar?
Voor Anna van Burenstraat 5 adviseren wij een bod van € 511.849 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 5 ligt rond € 489.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.