Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 2D

1814JH Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.587
+11,2%
[ € 258.357 – € 328.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.050[ € 266.048 – € 294.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.778[ € 291.855 – € 322.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.587 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,9%
+€ 29.58212 maanden +11,2%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +7,3%
Anna van Saksenstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.587 voor Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.778. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.587.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 2D
€ 307.778[ € 291.855 – € 322.576 ]
Verkoper houdt over€ 303.142−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.084+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 2D
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 280.050[ € 266.048 – € 294.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 2D adviseren wij in een bod van € 307.778, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.050 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.587+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.778+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.167+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 280.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 293.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.587
Verwachte verkoopprijs€ 307.778
Verwachte vraagprijs€ 280.050
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburgstraat 116, 1814JZ Alkmaar
Dillenburgstraat 116
1996 · 76 m²
€ 338.544
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.587 is Anna van Saksenstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar.

Wat is Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar waard?
Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.587 (bandbreedte € 258.357 – € 328.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar is in oktober 2026 € 280.050 (bandbreedte € 266.048 – € 294.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar?
Voor Anna van Saksenstraat 2D adviseren wij een bod van € 307.778 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 2D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 2D ligt rond € 293.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.