Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar

Woningwaarde Graaf Jankade 17

1814JL Alkmaar

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.044
+10,5%
[ € 546.519 – € 695.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.050[ € 567.198 – € 626.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.002[ € 612.574 – € 677.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jankade 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.044 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds juli +0,9%
+€ 58.90112 maanden +10,5%
+€ 39.04612 mnd vs. NL +6,9%
Graaf Jankade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.044 voor Graaf Jankade 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jankade 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.044.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jankade 17
€ 646.002[ € 612.574 – € 677.055 ]
Verkoper houdt over€ 637.646−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.072+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Jankade 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Jankade 17
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 597.050[ € 567.198 – € 626.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.465[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jankade 17 adviseren wij in een bod van € 646.002, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.050 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.044+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.002+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.302+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jankade 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jankade 17 in Alkmaar bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 621.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jankade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.044
Verwachte verkoopprijs€ 646.002
Verwachte vraagprijs€ 597.050
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Jankade 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.044 duidelijk in het hogere segment van Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Jankade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jankade 17 in Alkmaar.

Wat is Graaf Jankade 17 in Alkmaar waard?
Graaf Jankade 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.044 (bandbreedte € 546.519 – € 695.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Jankade 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Graaf Jankade 17 in Alkmaar is in augustus 2026 € 597.050 (bandbreedte € 567.198 – € 626.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jankade 17 in Alkmaar?
Voor Graaf Jankade 17 adviseren wij een bod van € 646.002 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jankade 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jankade 17 in Alkmaar bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jankade 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jankade 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jankade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jankade 17 ligt rond € 621.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jankade 17?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jankade 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.