Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 25

1814JN Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.927
+11,2%
[ € 441.696 – € 562.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.034[ € 453.182 – € 500.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.000[ € 494.875 – € 546.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.927 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,9%
+€ 50.57412 maanden +11,2%
+€ 33.08812 mnd vs. NL +7,3%
Frederik Hendriklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.927 voor Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.000. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.927.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 25
€ 524.000[ € 494.875 – € 546.968 ]
Verkoper houdt over€ 516.986−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.630+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 25
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 477.034[ € 453.182 – € 500.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 25 adviseren wij in een bod van € 524.000, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.034 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.927+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.000+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.200+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 477.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.927
Verwachte verkoopprijs€ 524.000
Verwachte vraagprijs€ 477.034
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.927 duidelijk in het hogere segment van Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar.

Wat is Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar waard?
Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.927 (bandbreedte € 441.696 – € 562.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 477.034 (bandbreedte € 453.182 – € 500.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar?
Voor Frederik Hendriklaan 25 adviseren wij een bod van € 524.000 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 25 ligt rond € 501.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.