Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 22M

1814JP Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.116
+11,2%
[ € 373.222 – € 475.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.547[ € 385.270 – € 425.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.535[ € 420.715 – € 465.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.116 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.73412 maanden +11,2%
+€ 27.95912 mnd vs. NL +7,3%
Frederik Hendriklaan 22M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.116 voor Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.535. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.116.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 22M
€ 443.535[ € 420.715 – € 465.000 ]
Verkoper houdt over€ 437.406−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.556+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 22M
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 405.547[ € 385.270 – € 425.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 22M adviseren wij in een bod van € 443.535, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.547 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.116+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.535+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.712+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 22M zal in bij een vraagprijs van € 405.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 22M

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.116
Verwachte verkoopprijs€ 443.535
Verwachte vraagprijs€ 405.547
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 62, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 62
2024 · 79 m²
€ 350.529
Straatbeeld van Willem Lodewijkhof 4, 1814LV Alkmaar
Willem Lodewijkhof 4
2022 · 132 m²
€ 781.884
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.116 zit Frederik Hendriklaan 22M in het middensegment van Dillenburg en Stadhouderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 22M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar.

Wat is Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar waard?
Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.116 (bandbreedte € 373.222 – € 475.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar is in oktober 2026 € 405.547 (bandbreedte € 385.270 – € 425.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar?
Voor Frederik Hendriklaan 22M adviseren wij een bod van € 443.535 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 22M in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 22M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 22M ligt rond € 424.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 22M?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 22M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.