Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 13

1814JS Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.247
+11,2%
[ € 273.897 – € 348.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.793[ € 281.953 – € 311.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.405[ € 309.302 – € 341.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.247 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,9%
+€ 31.36112 maanden +11,2%
+€ 20.51812 mnd vs. NL +7,3%
Jan Willem Frisostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.247 voor Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.405. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.247.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 13
€ 326.405[ € 309.302 – € 341.861 ]
Verkoper houdt over€ 321.565−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.083+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 296.793[ € 281.953 – € 311.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 13 adviseren wij in een bod van € 326.405, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.793 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.247+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.405+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.725+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.247
Verwachte verkoopprijs€ 326.405
Verwachte vraagprijs€ 296.793
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 56, 1814KE Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 56
1957 · 65 m²
€ 368.792
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 122, 1814KG Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 122
1957 · 65 m²
€ 310.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.247 is Jan Willem Frisostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar.

Wat is Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar waard?
Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.247 (bandbreedte € 273.897 – € 348.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 296.793 (bandbreedte € 281.953 – € 311.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar?
Voor Jan Willem Frisostraat 13 adviseren wij een bod van € 326.405 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 13 ligt rond € 311.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.