Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 7

1814JS Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.332
+11,2%
[ € 295.092 – € 375.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.783[ € 303.794 – € 335.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.638[ € 333.262 – € 368.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.332 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.78812 maanden +11,2%
+€ 22.10612 mnd vs. NL +7,3%
Jan Willem Frisostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.332 voor Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.638. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.332.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 7
€ 351.638[ € 333.262 – € 368.342 ]
Verkoper houdt over€ 346.520−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.821+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 319.783[ € 303.794 – € 335.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.638, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.783 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.332+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.638+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.220+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.332
Verwachte verkoopprijs€ 351.638
Verwachte vraagprijs€ 319.783
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 56, 1814KE Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 56
1957 · 65 m²
€ 368.792
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 122, 1814KG Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 122
1957 · 65 m²
€ 310.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisostraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dillenburg en Stadhouderskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar.

Wat is Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar waard?
Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.332 (bandbreedte € 295.092 – € 375.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 319.783 (bandbreedte € 303.794 – € 335.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar?
Voor Jan Willem Frisostraat 7 adviseren wij een bod van € 351.638 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 7 ligt rond € 335.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.