Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 146

1814JZ Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.452
+11,2%
[ € 298.718 – € 380.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.731[ € 307.544 – € 339.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.937[ € 337.376 – € 372.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 146 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.452 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,9%
+€ 34.20312 maanden +11,2%
+€ 22.37712 mnd vs. NL +7,3%
Dillenburgstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.452 voor Dillenburgstraat 146 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 146 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.937. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.452.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 146
€ 355.937[ € 337.376 – € 372.890 ]
Verkoper houdt over€ 350.772−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.206+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 146 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 146
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 323.731[ € 307.544 – € 339.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 146 adviseren wij in een bod van € 355.937, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.731 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.452+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.937+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.734+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 323.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 146 in Alkmaar bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.452
Verwachte verkoopprijs€ 355.937
Verwachte vraagprijs€ 323.731
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburgstraat 116, 1814JZ Alkmaar
Dillenburgstraat 116
1996 · 76 m²
€ 338.544
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dillenburg en Stadhouderskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar.

Wat is Dillenburgstraat 146 in Alkmaar waard?
Dillenburgstraat 146 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.452 (bandbreedte € 298.718 – € 380.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar is in oktober 2026 € 323.731 (bandbreedte € 307.544 – € 339.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 146 in Alkmaar?
Voor Dillenburgstraat 146 adviseren wij een bod van € 355.937 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 146 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 146 ligt rond € 339.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.