Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrechtstraat 54

1814LB Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.545
+11,2%
[ € 238.960 – € 304.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.569[ € 269.792 – € 298.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.545 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,9%
+€ 27.36112 maanden +11,2%
+€ 17.90112 mnd vs. NL +7,3%
Gijsbrechtstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.545 voor Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.569. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.545.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrechtstraat 54
€ 284.569[ € 269.792 – € 298.192 ]
Verkoper houdt over€ 280.189−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.410+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrechtstraat 54
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrechtstraat 54 adviseren wij in een bod van € 284.569, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.117 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.545+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.569+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.797+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrechtstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 259.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 271.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrechtstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.545
Verwachte verkoopprijs€ 284.569
Verwachte vraagprijs€ 259.117
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 56, 1814KE Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 56
1957 · 65 m²
€ 368.792
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 122, 1814KG Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 122
1957 · 65 m²
€ 310.839
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.545 is Gijsbrechtstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrechtstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar.

Wat is Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar waard?
Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.545 (bandbreedte € 238.960 – € 304.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar is in oktober 2026 € 259.117 (bandbreedte € 246.161 – € 272.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar?
Voor Gijsbrechtstraat 54 adviseren wij een bod van € 284.569 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrechtstraat 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrechtstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrechtstraat 54 ligt rond € 271.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrechtstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrechtstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.