Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 2

1815AD Alkmaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.320
+10,2%
[ € 364.602 – € 464.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.297[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.320 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds mei +0,9%
+€ 38.41212 maanden +10,2%
+€ 22.47112 mnd vs. NL +6,0%
Bergerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.320 voor Bergerweg 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.320.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 2
€ 433.297[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.281−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.113+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.281

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Bergerweg 2
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 421.036[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 2 adviseren wij in een bod van € 433.297, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.320+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.297+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.962+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 2 in Alkmaar bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 414.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.320
Verwachte verkoopprijs€ 433.297
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.320 zit Bergerweg 2 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 2 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 2 in Alkmaar waard?
Bergerweg 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.320 (bandbreedte € 364.602 – € 464.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 2 in Alkmaar?
Bergerweg 2 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 2 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 2 adviseren wij een bod van € 433.297 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 2 in Alkmaar bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 2 ligt rond € 414.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.