Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 54

1815AD Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.386
+11,2%
[ € 242.340 – € 308.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.804[ € 249.664 – € 275.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.874[ € 273.382 – € 302.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.386 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,9%
+€ 27.74812 maanden +11,2%
+€ 18.15412 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.386 voor Bergerweg 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.874. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 275.386.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 54
€ 287.874[ € 273.382 – € 302.159 ]
Verkoper houdt over€ 283.457−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.781+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 54
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 262.804[ € 249.664 – € 275.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 54 adviseren wij in een bod van € 287.874, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.804 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.386+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.874+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.268+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 262.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 54 in Alkmaar bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 275.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.386
Verwachte verkoopprijs€ 287.874
Verwachte vraagprijs€ 262.804
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.386 is Bergerweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 54 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 54 in Alkmaar waard?
Bergerweg 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.386 (bandbreedte € 242.340 – € 308.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 54 in Alkmaar is in oktober 2026 € 262.804 (bandbreedte € 249.664 – € 275.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 54 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 54 adviseren wij een bod van € 287.874 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 54 in Alkmaar bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 54 ligt rond € 275.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.