Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar

Woningwaarde Nassauplein 11A

1815GM Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.384
+10,2%
[ € 516.018 – € 656.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.979[ € 532.930 – € 589.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.940[ € 581.427 – € 642.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 11A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.384 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds mei +0,9%
+€ 54.36312 maanden +10,2%
+€ 31.80212 mnd vs. NL +6,0%
Nassauplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.384 voor Nassauplein 11A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 11A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.384.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 11A
€ 612.940[ € 581.427 – € 642.630 ]
Verkoper houdt over€ 604.948−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.349+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 11A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 11A
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 560.979[ € 532.930 – € 589.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 682.000[ € 375.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 11A adviseren wij in een bod van € 612.940, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.979 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.384+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.940+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.587+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 560.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 11A in Alkmaar bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 586.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.384
Verwachte verkoopprijs€ 612.940
Verwachte vraagprijs€ 560.979
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 528.693
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 428.773
Straatbeeld van Dillenburgstraat 116, 1814JZ Alkmaar
Dillenburgstraat 116
1996 · 76 m²
€ 335.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.384 zit Nassauplein 11A in het middensegment van Nassaukwartier en Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 11A in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 11A in Alkmaar waard?
Nassauplein 11A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.384 (bandbreedte € 516.018 – € 656.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 11A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 11A in Alkmaar is in juni 2026 € 560.979 (bandbreedte € 532.930 – € 589.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 11A in Alkmaar?
Voor Nassauplein 11A adviseren wij een bod van € 612.940 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 11A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 11A in Alkmaar bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 11A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 11A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 54.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 11A ligt rond € 586.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.