Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 11M

1815GM Alkmaar

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.712
+10,5%
[ € 587.587 – € 747.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.702[ € 656.221 – € 725.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 11M in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.712 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.884Sinds juli +0,9%
+€ 63.32712 maanden +10,5%
+€ 41.98012 mnd vs. NL +6,9%
Nassauplein 11M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.712 voor Nassauplein 11M in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 11M in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.702. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.712.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 11M
€ 693.702[ € 656.221 – € 725.297 ]
Verkoper houdt over€ 684.821−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.726+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.821

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 11M in Alkmaar staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Nassauplein 11M
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 912.000[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 11M adviseren wij in een bod van € 693.702, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.712+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.702+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.387+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 11M zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 11M in Alkmaar bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 667.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 11M

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.712
Verwachte verkoopprijs€ 693.702
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.712 ligt Nassauplein 11M een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 11M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 11M in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 11M in Alkmaar waard?
Nassauplein 11M in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.712 (bandbreedte € 587.587 – € 747.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 11M in Alkmaar?
Nassauplein 11M in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 11M in Alkmaar?
Voor Nassauplein 11M adviseren wij een bod van € 693.702 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 11M in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 11M in Alkmaar bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 11M in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 11M in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 11M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 11M ligt rond € 667.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 11M?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 11M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.