Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar

Woningwaarde Nassauplein 24

1815GN Alkmaar

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.015
+11,2%
[ € 1.261.933 – € 1.606.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.486.513[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.015 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.636Sinds september +0,9%
+€ 144.49212 maanden +11,2%
+€ 94.53412 mnd vs. NL +7,3%
Nassauplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.015 voor Nassauplein 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.486.513. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.015.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 24
€ 1.486.513[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]
Verkoper houdt over€ 1.468.911−€ 17.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.518.393+€ 31.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.486.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.468.911

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 24 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Vraagprijs Nassauplein 24
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 24 adviseren wij in een bod van € 1.486.513, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.015+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.486.513+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.560.839+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 24 in Alkmaar bedragen € 7.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.013
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.524.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.486.513
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.015 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 24 in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 24 in Alkmaar waard?
Nassauplein 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.015 (bandbreedte € 1.261.933 – € 1.606.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 24 in Alkmaar?
Nassauplein 24 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 24 in Alkmaar?
Voor Nassauplein 24 adviseren wij een bod van € 1.486.513 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 24 in Alkmaar bedragen € 7.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.013 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 144.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 24 ligt rond € 1.434.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 24?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.