Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 37

1815GV Alkmaar

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.013
+10,2%
[ € 456.731 – € 581.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.837[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 37 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.013 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds mei +0,9%
+€ 48.11812 maanden +10,2%
+€ 28.14912 mnd vs. NL +6,0%
Nassauplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.013 voor Nassauplein 37 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 37 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.837. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.013.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 37
€ 541.837[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.627−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.824+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.627

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 37 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Nassauplein 37
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 653.300[ € 375.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 37 adviseren wij in een bod van € 541.837, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.837+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.929+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 37 in Alkmaar bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 519.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.013
Verwachte verkoopprijs€ 541.837
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 586.384
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 528.693
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 428.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 37 in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 37 in Alkmaar waard?
Nassauplein 37 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.013 (bandbreedte € 456.731 – € 581.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 37 in Alkmaar?
Nassauplein 37 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 37 in Alkmaar?
Voor Nassauplein 37 adviseren wij een bod van € 541.837 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 37 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 37 in Alkmaar bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 37 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 37 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 37 ligt rond € 519.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 37?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.