Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 40

1815GV Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.145
+11,2%
[ € 436.608 – € 555.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.757[ € 451.019 – € 498.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.496[ € 491.611 – € 543.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.145 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,9%
+€ 49.99212 maanden +11,2%
+€ 32.70712 mnd vs. NL +7,3%
Nassauplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.145 voor Nassauplein 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.496. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.145.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 40
€ 518.496[ € 491.611 – € 543.360 ]
Verkoper houdt over€ 511.543−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.016+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 40
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 474.757[ € 451.019 – € 498.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 40 adviseren wij in een bod van € 518.496, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.757 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.145+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.496+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.421+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 474.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 40 in Alkmaar bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 496.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.145
Verwachte verkoopprijs€ 518.496
Verwachte vraagprijs€ 474.757
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Straatbeeld van Nassauplein 42, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 42
1999 · 88 m²
€ 471.745
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 40 in Alkmaar.

Wat is Nassauplein 40 in Alkmaar waard?
Nassauplein 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.145 (bandbreedte € 436.608 – € 555.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 474.757 (bandbreedte € 451.019 – € 498.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 40 in Alkmaar?
Voor Nassauplein 40 adviseren wij een bod van € 518.496 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 40 in Alkmaar bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 40 ligt rond € 496.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 40?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.