Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marijkelaan 2, 1815JX Alkmaar

Woningwaarde Marijkelaan 2

1815JX Alkmaar

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.264.057
+10,5%
[ € 1.112.370 – € 1.415.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.664[ € 1.156.781 – € 1.278.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.218[ € 1.244.696 – € 1.375.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 2 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.057 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.138Sinds juli +0,9%
+€ 119.88512 maanden +10,5%
+€ 79.47212 mnd vs. NL +6,9%
Marijkelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.057 voor Marijkelaan 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.057.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 2
€ 1.312.218[ € 1.244.696 – € 1.375.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.534−€ 15.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.612+€ 28.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 2
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 1.217.664[ € 1.156.781 – € 1.278.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 710.063[ € 525.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.312.218, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.664 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.057+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.218+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.829+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 2 in Alkmaar bedragen € 6.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.181
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.225.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.218
Verwachte vraagprijs€ 1.217.664
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.264.057 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 2 in Alkmaar.

Wat is Marijkelaan 2 in Alkmaar waard?
Marijkelaan 2 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.057 (bandbreedte € 1.112.370 – € 1.415.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 2 in Alkmaar is in augustus 2026 € 1.217.664 (bandbreedte € 1.156.781 – € 1.278.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 2 in Alkmaar?
Voor Marijkelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.312.218 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 2 in Alkmaar bedragen € 6.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.181 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 119.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 2 ligt rond € 1.264.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.