Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 2B

1815LA Alkmaar

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.696
+11,2%
[ € 530.372 – € 675.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.649[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.696 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +0,9%
+€ 60.72812 maanden +11,2%
+€ 39.73212 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.696 voor Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.696.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 2B
€ 628.649[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 620.484−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.372+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.484

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 2B
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.003 – € 6.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 2B adviseren wij in een bod van € 628.649, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.696+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.649+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.081+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 602.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.696
Verwachte verkoopprijs€ 628.649
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Straatbeeld van Nassauplein 42, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 42
1999 · 88 m²
€ 471.745
Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.696 zit Kennemerstraatweg 2B in het middensegment van Nassaukwartier en Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.696 (bandbreedte € 530.372 – € 675.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 2B adviseren wij een bod van € 628.649 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 2B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 2B ligt rond € 602.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.