Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilshof 38

1815LW Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.075
+11,2%
[ € 601.106 – € 765.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.385[ € 623.566 – € 689.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.851[ € 674.075 – € 745.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilshof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.075 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +0,9%
+€ 68.82712 maanden +11,2%
+€ 45.03012 mnd vs. NL +7,3%
Jan Wilshof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.075 voor Jan Wilshof 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilshof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.851. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.075.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilshof 38
€ 710.851[ € 674.075 – € 745.030 ]
Verkoper houdt over€ 701.782−€ 9.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.218+€ 16.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wilshof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wilshof 38
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 656.385[ € 623.566 – € 689.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.828 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilshof 38 adviseren wij in een bod van € 710.851, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.385 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.075+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.851+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.394+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilshof 38 zal in bij een vraagprijs van € 656.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilshof 38 in Alkmaar bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 683.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilshof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.075
Verwachte verkoopprijs€ 710.851
Verwachte vraagprijs€ 656.385
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Straatbeeld van Iepenlaan 124, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 124
2007 · 72 m²
€ 411.541
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 385.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.075 ligt Jan Wilshof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wilshof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilshof 38 in Alkmaar.

Wat is Jan Wilshof 38 in Alkmaar waard?
Jan Wilshof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.075 (bandbreedte € 601.106 – € 765.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wilshof 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Wilshof 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 656.385 (bandbreedte € 623.566 – € 689.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilshof 38 in Alkmaar?
Voor Jan Wilshof 38 adviseren wij een bod van € 710.851 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilshof 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilshof 38 in Alkmaar bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilshof 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilshof 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilshof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilshof 38 ligt rond € 683.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilshof 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilshof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.