Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 1B

1815SP Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.545
+11,2%
[ € 381.520 – € 485.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.553[ € 393.825 – € 435.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.407[ € 430.057 – € 475.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.545 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.68412 maanden +11,2%
+€ 28.58012 mnd vs. NL +7,3%
Sint Josephstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.545 voor Sint Josephstraat 1B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.407. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.545.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 1B
€ 453.407[ € 430.057 – € 475.327 ]
Verkoper houdt over€ 447.170−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.625+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 1B
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 414.553[ € 393.825 – € 435.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 1B adviseren wij in een bod van € 453.407, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.553 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.545+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.407+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.077+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 414.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 1B in Alkmaar bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.545
Verwachte verkoopprijs€ 453.407
Verwachte vraagprijs€ 414.553
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.545 zit Sint Josephstraat 1B in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar.

Wat is Sint Josephstraat 1B in Alkmaar waard?
Sint Josephstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.545 (bandbreedte € 381.520 – € 485.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar is in oktober 2026 € 414.553 (bandbreedte € 393.825 – € 435.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 1B in Alkmaar?
Voor Sint Josephstraat 1B adviseren wij een bod van € 453.407 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 1B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 1B ligt rond € 433.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.