Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsthof 5

1815XH Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.132
+11,2%
[ € 311.636 – € 396.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.053[ € 321.150 – € 354.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.975[ € 351.659 – € 388.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsthof 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.132 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,9%
+€ 35.68312 maanden +11,2%
+€ 23.34612 mnd vs. NL +7,3%
Hulsthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.132 voor Hulsthof 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsthof 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.975. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.132.

Verwachte verkoopprijs Hulsthof 5
€ 370.975[ € 351.659 – € 388.677 ]
Verkoper houdt over€ 365.644−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.545+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsthof 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsthof 5
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 338.053[ € 321.150 – € 354.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsthof 5 adviseren wij in een bod van € 370.975, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.053 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.132+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.975+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.524+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsthof 5 in Alkmaar bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.132
Verwachte verkoopprijs€ 370.975
Verwachte vraagprijs€ 338.053
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 62, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 62
2024 · 79 m²
€ 350.529
Straatbeeld van Louise Henriettestraat 135, 1814XM Alkmaar
Louise Henriettestraat 135
2024 · 58 m²
€ 405.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsthof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsthof 5 in Alkmaar.

Wat is Hulsthof 5 in Alkmaar waard?
Hulsthof 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.132 (bandbreedte € 311.636 – € 396.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsthof 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hulsthof 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 338.053 (bandbreedte € 321.150 – € 354.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsthof 5 in Alkmaar?
Voor Hulsthof 5 adviseren wij een bod van € 370.975 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsthof 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsthof 5 in Alkmaar bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsthof 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsthof 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hulsthof 5 ligt rond € 354.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsthof 5?
Huishoudens in de buurt van Hulsthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.