Huiswaardemeter

Woningwaarde C.W.Bruinvisstraat 36

1815XV Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.662
+11,2%
[ € 358.743 – € 456.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.734[ € 370.247 – € 409.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.414[ € 404.310 – € 446.869 ]

Wat is mijn huis waard?

C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.662 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 41.07612 maanden +11,2%
+€ 26.87412 mnd vs. NL +7,3%
C.W.Bruinvisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.662 voor C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.414. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.662.

Verwachte verkoopprijs C.W.Bruinvisstraat 36
€ 426.414[ € 404.310 – € 446.869 ]
Verkoper houdt over€ 420.473−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.092+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs C.W.Bruinvisstraat 36
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 389.734[ € 370.247 – € 409.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.W.Bruinvisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 426.414, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.734 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.662+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.414+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.735+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.W.Bruinvisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 389.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.W.Bruinvisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.662
Verwachte verkoopprijs€ 426.414
Verwachte vraagprijs€ 389.734
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 62, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 62
2024 · 79 m²
€ 350.529
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Louise Henriettestraat 135, 1814XM Alkmaar
Louise Henriettestraat 135
2024 · 58 m²
€ 405.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.662 zit C.W.Bruinvisstraat 36 in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.W.Bruinvisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar.

Wat is C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar waard?
C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.662 (bandbreedte € 358.743 – € 456.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 389.734 (bandbreedte € 370.247 – € 409.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar?
Voor C.W.Bruinvisstraat 36 adviseren wij een bod van € 426.414 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.W.Bruinvisstraat 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.W.Bruinvisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van C.W.Bruinvisstraat 36 ligt rond € 407.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.W.Bruinvisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van C.W.Bruinvisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.