Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 45

1816BW Alkmaar

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.416
+10,2%
[ € 667.406 – € 849.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.286[ € 745.228 – € 823.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.416 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.683Sinds mei +0,9%
+€ 70.31312 maanden +10,2%
+€ 41.13312 mnd vs. NL +6,0%
Ruysdaelkade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.416 voor Ruysdaelkade 45 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 45 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.416.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 45
€ 788.286[ € 745.228 – € 823.673 ]
Verkoper houdt over€ 778.365−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.202+€ 17.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.365

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelkade 45 in Alkmaar staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Vraagprijs Ruysdaelkade 45
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 481.278[ € 240.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 45 adviseren wij in een bod van € 788.286, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.416+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.286+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.700+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 45 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 45 in Alkmaar bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 758.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.416
Verwachte verkoopprijs€ 788.286
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (15%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 676.462
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 429.233
Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 594.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelkade 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.416 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar.

Wat is Ruysdaelkade 45 in Alkmaar waard?
Ruysdaelkade 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.416 (bandbreedte € 667.406 – € 849.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar?
Ruysdaelkade 45 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 45 in Alkmaar?
Voor Ruysdaelkade 45 adviseren wij een bod van € 788.286 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 45 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 70.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 45 ligt rond € 758.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 45?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.