Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 40

1816CV Alkmaar

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.362
+11,2%
[ € 164.879 – € 209.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.432[ € 169.510 – € 187.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.739[ € 186.461 – € 206.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.362 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,9%
+€ 18.87912 maanden +11,2%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +7,3%
Ferdinand Bolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.362 voor Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.739. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.362.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 40
€ 196.739[ € 186.461 – € 206.089 ]
Verkoper houdt over€ 193.325−€ 3.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.824+€ 6.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 40
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 178.432[ € 169.510 – € 187.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 196.739, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.432 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.362+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.739+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.576+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 178.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 187.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.362
Verwachte verkoopprijs€ 196.739
Verwachte vraagprijs€ 178.432
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 196.166
Straatbeeld van Rogier van der Weydestraat 1B-1, 1817MJ Alkmaar
Rogier van der Weydestraat 1B-1
1983 · 55 m²
€ 290.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.362 is Ferdinand Bolstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar.

Wat is Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar waard?
Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.362 (bandbreedte € 164.879 – € 209.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 178.432 (bandbreedte € 169.510 – € 187.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar?
Voor Ferdinand Bolstraat 40 adviseren wij een bod van € 196.739 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 ligt rond € 187.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.