Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 8

1816GD Alkmaar

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.623
+11,2%
[ € 366.628 – € 466.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.420[ € 378.499 – € 418.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.657[ € 412.942 – € 456.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.623 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,9%
+€ 41.97912 maanden +11,2%
+€ 27.46512 mnd vs. NL +7,3%
Hobbemalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.623 voor Hobbemalaan 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.657. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.623.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 8
€ 435.657[ € 412.942 – € 456.410 ]
Verkoper houdt over€ 429.615−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.520+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 8
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 398.420[ € 378.499 – € 418.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 8 adviseren wij in een bod van € 435.657, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.420 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.623+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.657+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.440+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 8 in Alkmaar bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.623
Verwachte verkoopprijs€ 435.657
Verwachte vraagprijs€ 398.420
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Veldelaan 27, 1816PA Alkmaar
Van de Veldelaan 27
1964 · 123 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Hobbemalaan 153, 1816GC Alkmaar
Hobbemalaan 153
1964 · 116 m²
€ 420.333
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.623 ligt Hobbemalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 8 in Alkmaar.

Wat is Hobbemalaan 8 in Alkmaar waard?
Hobbemalaan 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.623 (bandbreedte € 366.628 – € 466.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 398.420 (bandbreedte € 378.499 – € 418.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 8 in Alkmaar?
Voor Hobbemalaan 8 adviseren wij een bod van € 435.657 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 8 in Alkmaar bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 8 ligt rond € 416.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.