Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 16

1816GK Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.379
+11,2%
[ € 399.854 – € 508.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.527[ € 412.801 – € 456.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.138[ € 450.366 – € 497.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.379 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,9%
+€ 45.78312 maanden +11,2%
+€ 29.95312 mnd vs. NL +7,3%
Molenaerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.379 voor Molenaerstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.138. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.379.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 16
€ 475.138[ € 450.366 – € 497.772 ]
Verkoper houdt over€ 468.661−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.791+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaerstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaerstraat 16
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 434.527[ € 412.801 – € 456.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 475.138, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.527 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.379+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.138+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.895+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.379
Verwachte verkoopprijs€ 475.138
Verwachte vraagprijs€ 434.527
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 153, 1816GC Alkmaar
Hobbemalaan 153
1964 · 116 m²
€ 420.333
Straatbeeld van Van de Veldelaan 27, 1816PA Alkmaar
Van de Veldelaan 27
1964 · 123 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.379 duidelijk in het hogere segment van De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Molenaerstraat 16 in Alkmaar waard?
Molenaerstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.379 (bandbreedte € 399.854 – € 508.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 434.527 (bandbreedte € 412.801 – € 456.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 16 in Alkmaar?
Voor Molenaerstraat 16 adviseren wij een bod van € 475.138 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 16 ligt rond € 454.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.