Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ekelsplein 65

1816NT Alkmaar

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.283
+11,2%
[ € 489.529 – € 623.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.832[ € 503.340 – € 556.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.492[ € 549.144 – € 606.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.283 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,9%
+€ 56.05112 maanden +11,2%
+€ 36.67112 mnd vs. NL +7,3%
Jan Ekelsplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.283 voor Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.492. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.283.

Verwachte verkoopprijs Jan Ekelsplein 65
€ 580.492[ € 549.144 – € 606.949 ]
Verkoper houdt over€ 572.857−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.252+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ekelsplein 65
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 529.832[ € 503.340 – € 556.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ekelsplein 65 adviseren wij in een bod van € 580.492, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.832 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.283+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.492+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.517+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ekelsplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 529.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ekelsplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.283
Verwachte verkoopprijs€ 580.492
Verwachte vraagprijs€ 529.832
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Straatbeeld van Tethart Haagstraat 1, 1816KP Alkmaar
Tethart Haagstraat 1
1968 · 139 m²
€ 782.390
Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ekelsplein 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.283 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Ekelsplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar.

Wat is Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar waard?
Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.283 (bandbreedte € 489.529 – € 623.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar is in oktober 2026 € 529.832 (bandbreedte € 503.340 – € 556.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar?
Voor Jan Ekelsplein 65 adviseren wij een bod van € 580.492 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ekelsplein 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ekelsplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ekelsplein 65 ligt rond € 556.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ekelsplein 65?
Huishoudens in de buurt van Jan Ekelsplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.