Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar

Woningwaarde Cornelis Pronklaan 177

1816NM Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.529
+11,2%
[ € 337.506 – € 429.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.270[ € 380.385 – € 420.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.529 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.64512 maanden +11,2%
+€ 25.28412 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Pronklaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.529 voor Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.270. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.529.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Pronklaan 177
€ 401.270[ € 380.385 – € 420.425 ]
Verkoper houdt over€ 395.606−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.445+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Pronklaan 177
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Pronklaan 177 adviseren wij in een bod van € 401.270, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.529+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.270+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.334+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Pronklaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Pronklaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.529
Verwachte verkoopprijs€ 401.270
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Straatbeeld van Tethart Haagstraat 1, 1816KP Alkmaar
Tethart Haagstraat 1
1968 · 139 m²
€ 782.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.529 zit Cornelis Pronklaan 177 in het middensegment van De Hoef III en IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Pronklaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar waard?
Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.529 (bandbreedte € 337.506 – € 429.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar?
Voor Cornelis Pronklaan 177 adviseren wij een bod van € 401.270 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Pronklaan 177 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Pronklaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Pronklaan 177 ligt rond € 383.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Pronklaan 177?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Pronklaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.