Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar

Woningwaarde Bart van der Leckstraat 128

1816XS Alkmaar

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.286
+10,2%
[ € 243.132 – € 309.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.669[ € 250.486 – € 276.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.506[ € 274.533 – € 303.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.286 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds mei +0,9%
+€ 25.61412 maanden +10,2%
+€ 14.98412 mnd vs. NL +6,0%
Bart van der Leckstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.286 voor Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.506. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.286.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckstraat 128
€ 289.506[ € 274.533 – € 303.430 ]
Verkoper houdt over€ 285.071−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.446+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckstraat 128
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 263.669[ € 250.486 – € 276.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 462.000[ € 395.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckstraat 128 adviseren wij in een bod van € 289.506, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.669 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.286+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.506+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.981+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 263.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 276.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.286
Verwachte verkoopprijs€ 289.506
Verwachte vraagprijs€ 263.669
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 404.519
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 235.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.286 is Bart van der Leckstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef III en IV. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar.

Wat is Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar waard?
Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.286 (bandbreedte € 243.132 – € 309.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar is in juni 2026 € 263.669 (bandbreedte € 250.486 – € 276.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar?
Voor Bart van der Leckstraat 128 adviseren wij een bod van € 289.506 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckstraat 128 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckstraat 128 ligt rond € 276.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.