Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Begastraat 28

1816TT Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.100
+11,2%
[ € 388.168 – € 494.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.722[ € 400.636 – € 442.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.369[ € 437.495 – € 483.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.100 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,9%
+€ 44.44512 maanden +11,2%
+€ 29.07812 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Begastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.100 voor Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.369. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.100.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Begastraat 28
€ 461.369[ € 437.495 – € 483.546 ]
Verkoper houdt over€ 455.044−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.746+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Begastraat 28
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 421.722[ € 400.636 – € 442.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Begastraat 28 adviseren wij in een bod van € 461.369, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.722 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.369+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.437+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Begastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 441.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Begastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.100
Verwachte verkoopprijs€ 461.369
Verwachte vraagprijs€ 421.722
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Straatbeeld van Hobbemalaan 153, 1816GC Alkmaar
Hobbemalaan 153
1964 · 116 m²
€ 420.333
Straatbeeld van Van de Veldelaan 27, 1816PA Alkmaar
Van de Veldelaan 27
1964 · 123 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.100 ligt Cornelis Begastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Begastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar waard?
Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.100 (bandbreedte € 388.168 – € 494.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 421.722 (bandbreedte € 400.636 – € 442.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar?
Voor Cornelis Begastraat 28 adviseren wij een bod van € 461.369 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Begastraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Begastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Begastraat 28 ligt rond € 441.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Begastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Begastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.