Huiswaardemeter

Woningwaarde Murillohof 10

1816XT Alkmaar

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.366
+10,2%
[ € 400.722 – € 510.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.538[ € 413.761 – € 457.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.183[ € 451.413 – € 498.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Murillohof 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.366 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds mei +0,9%
+€ 42.21712 maanden +10,2%
+€ 24.69712 mnd vs. NL +6,0%
Murillohof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.366 voor Murillohof 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murillohof 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.183. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.366.

Verwachte verkoopprijs Murillohof 10
€ 475.183[ € 451.413 – € 498.931 ]
Verkoper houdt over€ 468.706−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.837+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.706

Wat is de vraagprijs?

Murillohof 10 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Murillohof 10
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 435.538[ € 413.761 – € 457.315 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 462.000[ € 395.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murillohof 10 adviseren wij in een bod van € 475.183, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 435.538 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.366+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.183+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.942+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murillohof 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murillohof 10 in Alkmaar bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 455.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murillohof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.366
Verwachte verkoopprijs€ 475.183
Vraagprijs€ 435.538
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 404.519
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 276.286
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 569.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murillohof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.366 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Murillohof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murillohof 10 in Alkmaar.

Wat is Murillohof 10 in Alkmaar waard?
Murillohof 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.366 (bandbreedte € 400.722 – € 510.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de vraagprijs van Murillohof 10 in Alkmaar?
Murillohof 10 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 435.538. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Murillohof 10 in Alkmaar?
Voor Murillohof 10 adviseren wij een bod van € 475.183 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murillohof 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Murillohof 10 in Alkmaar bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murillohof 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murillohof 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murillohof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Murillohof 10 ligt rond € 455.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murillohof 10?
Huishoudens in de buurt van Murillohof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.