Huiswaardemeter

Woningwaarde Murillohof 34

1816XV Alkmaar

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.252
+11,2%
[ € 380.382 – € 484.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.628[ € 392.947 – € 434.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.714[ € 428.312 – € 473.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Murillohof 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.252 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,9%
+€ 43.55412 maanden +11,2%
+€ 28.49512 mnd vs. NL +7,3%
Murillohof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.252 voor Murillohof 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murillohof 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.714. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.252.

Verwachte verkoopprijs Murillohof 34
€ 451.714[ € 428.312 – € 473.397 ]
Verkoper houdt over€ 445.495−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.898+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murillohof 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Murillohof 34
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 413.628[ € 392.947 – € 434.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murillohof 34 adviseren wij in een bod van € 451.714, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.628 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.714+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.300+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murillohof 34 zal in bij een vraagprijs van € 413.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murillohof 34 in Alkmaar bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murillohof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.252
Verwachte verkoopprijs€ 451.714
Verwachte vraagprijs€ 413.628
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tethart Haagstraat 1, 1816KP Alkmaar
Tethart Haagstraat 1
1968 · 139 m²
€ 782.390
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.252 ligt Murillohof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Murillohof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murillohof 34 in Alkmaar.

Wat is Murillohof 34 in Alkmaar waard?
Murillohof 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.252 (bandbreedte € 380.382 – € 484.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murillohof 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Murillohof 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 413.628 (bandbreedte € 392.947 – € 434.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Murillohof 34 in Alkmaar?
Voor Murillohof 34 adviseren wij een bod van € 451.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murillohof 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Murillohof 34 in Alkmaar bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murillohof 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murillohof 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murillohof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Murillohof 34 ligt rond € 432.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murillohof 34?
Huishoudens in de buurt van Murillohof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.