Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 66

1817MP Alkmaar

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.253
+11,2%
[ € 659.343 – € 839.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.960[ € 683.962 – € 755.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.738[ € 739.363 – € 817.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 66 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.253 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.602Sinds september +0,9%
+€ 75.49512 maanden +11,2%
+€ 49.39312 mnd vs. NL +7,3%
Groeneweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.253 voor Groeneweg 66 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 66 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.738. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.253.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 66
€ 779.738[ € 739.363 – € 817.191 ]
Verkoper houdt over€ 769.911−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.483+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 66 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 66
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 719.960[ € 683.962 – € 755.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 66 adviseren wij in een bod van € 779.738, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.960 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.253+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.725+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 719.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 66 in Alkmaar bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 749.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.253
Verwachte verkoopprijs€ 779.738
Verwachte vraagprijs€ 719.960
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.253 zit Groeneweg 66 in het middensegment van Landelijk gebied-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 66 in Alkmaar.

Wat is Groeneweg 66 in Alkmaar waard?
Groeneweg 66 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.253 (bandbreedte € 659.343 – € 839.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 66 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 66 in Alkmaar is in oktober 2026 € 719.960 (bandbreedte € 683.962 – € 755.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 66 in Alkmaar?
Voor Groeneweg 66 adviseren wij een bod van € 779.738 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 66 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 66 in Alkmaar bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 66 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 66 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 66 ligt rond € 749.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 66?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.