Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar

Woningwaarde Verdistraat 18

1817JD Alkmaar

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.642
+10,2%
[ € 715.125 – € 910.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.902[ € 743.757 – € 822.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.512[ € 800.283 – € 884.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.642 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds mei +0,9%
+€ 75.34012 maanden +10,2%
+€ 44.07412 mnd vs. NL +6,0%
Verdistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.642 voor Verdistraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.512. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.642.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 18
€ 843.512[ € 800.283 – € 884.523 ]
Verkoper houdt over€ 832.983−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.532+€ 19.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 18
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 782.902[ € 743.757 – € 822.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 495.020[ € 240.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 18 adviseren wij in een bod van € 843.512, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.902 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.512+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.688+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 782.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 18 in Alkmaar bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 812.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.642
Verwachte verkoopprijs€ 843.512
Verwachte vraagprijs€ 782.902
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 575.912
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 569.834
Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 564.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.642 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 18 in Alkmaar.

Wat is Verdistraat 18 in Alkmaar waard?
Verdistraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.642 (bandbreedte € 715.125 – € 910.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 18 in Alkmaar is in juni 2026 € 782.902 (bandbreedte € 743.757 – € 822.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 18 in Alkmaar?
Voor Verdistraat 18 adviseren wij een bod van € 843.512 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 18 in Alkmaar bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 75.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 18 ligt rond € 812.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.