Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar

Woningwaarde Kalmanstraat 16

1817HX Alkmaar

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.621
+10,5%
[ € 666.706 – € 848.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.111[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmanstraat 16 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.621 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds juli +0,9%
+€ 71.85412 maanden +10,5%
+€ 47.63212 mnd vs. NL +6,9%
Kalmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.621 voor Kalmanstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmanstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.111. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.621.

Verwachte verkoopprijs Kalmanstraat 16
€ 787.111[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 777.203−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.003+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.203

Wat is de vraagprijs?

Kalmanstraat 16 in Alkmaar staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Kalmanstraat 16
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 787.111, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.621+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.111+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.467+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmanstraat 16 in Alkmaar bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 757.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.621
Verwachte verkoopprijs€ 787.111
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.621 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmanstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Kalmanstraat 16 in Alkmaar waard?
Kalmanstraat 16 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.621 (bandbreedte € 666.706 – € 848.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de vraagprijs van Kalmanstraat 16 in Alkmaar?
Kalmanstraat 16 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmanstraat 16 in Alkmaar?
Voor Kalmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 787.111 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmanstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmanstraat 16 in Alkmaar bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmanstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmanstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kalmanstraat 16 ligt rond € 757.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kalmanstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.